Commerce de 57 m² à Berthegon, ancien salon de coiffure à rénover ou transformer en habitation

Votre agence 123webimmo présente cette opportunité unique : un commerce de plain-pied de 57 m² sur un terrain de 1365 m², situé à Berthegon, entre Châtellerault et Loudun, à 45 minutes de Poitiers. Ancienne longère rénovée en salon de coiffure, cette propriété peut également être transformée en habitation. Elle comprend un salon de 35 m², un dégagement de 4 m², un WC avec lave-mains, ainsi qu’une pièce de 14 m² avec local de rangement et buanderie. Un grenier couvre la totalité du commerce. Possibilité d’acquérir le fonds de commerce encore en activité avec tout l’équipement ou de convertir l’ensemble en habitation en modifiant la destination. La vente inclut une dépendance de 21 m² avec cave et grenier, ainsi que deux terrains attenants de 987 m² et 378 m², offrant diverses possibilités d’aménagement. Le commerce sera libéré selon les modalités d’acquisition. Ce bien présente un fort potentiel pour projet commercial ou résidentiel. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site du gouvernement.

- Cet espace de 57 m², anciennement rénové en salon de coiffure, offre une grande flexibilité et peut facilement être transformé en habitation selon vos besoins, avec un changement de destination si souhaité.
- Le terrain attenant de 1365 m², divisé en deux parties (987 m² et 378 m²), vous donne la possibilité d’agrandir ou d’aménager selon vos projets, qu’ils soient résidentiels ou commerciaux.
- La dépendance de 21 m² avec cave et grenier constitue un atout supplémentaire pour le stockage ou l’aménagement futur, augmentant la valeur du bien.
- La propriété comprend également un grenier qui couvre la totalité du commerce, offrant un espace supplémentaire de stockage ou d’éventuelles extensions.
- Avec un prix fixé à 83 400 €, cette opportunité répartie sur un secteur stratégique entre Châtellerault et Loudun, à seulement 45 minutes de Poitiers, représente un excellent rapport qualité-prix pour un projet mixte ou résidentiel.