Local commercial avec appartement et garage à Sotteville-lès-Rouen proche métro
Local commercial avec appartement et garage à Sotteville-lès-Rouen proche métro
Description
Exclusivité : Situé à Sotteville-lès-Rouen, cet ensemble immobilier comprend un local commercial de 53 m² idéalement placé à proximité immédiate du métro, en angle de rue passante. Le bien inclut également un appartement type F3-4 d’environ 100 m², offrant un espace de vie confortable. Un garage complète cette proposition, idéale pour un investissement ou une activité commerciale. Loyer mensuel de 1080 €, avec le foncier à la charge du locataire. La classe énergie est E et la classe climat F, avec une évaluation énergétique récente datée du 4 août 2023.
En résumé
- Ce bien offre un local commercial de 53 m² idéalement situé en angle de rue passante, à proximité immédiate du métro, assurant une grande visibilité et un flux constant de passage.
- Il comprend également un appartement spacieux de 100 m², parfait pour un usage résidentiel ou pour accueillir du personnel, bénéficiant d’un espace confortable.
- Un garage est inclus, offrant une solution de stationnement sécurisée ou un potentiel de revenus locatifs supplémentaires.
- Le prix de vente est fixé à 170 000 €, ce qui représente une excellente opportunité pour un investissement dans un secteur stratégique de Sotteville-lès-Rouen.
- La consommation énergétique évaluée à 317 kWh/m²/an et l’émission de gaz à 68 kg CO2e/m²/an indiquent un bien avec des coûts de fonctionnement maîtrisés, malgré une classe énergie E et climat F.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:44 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4246758
- Prix: 170 000 €
- Surface du Bien: 150 m²
- Pièce: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 317 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 68 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/08/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 940 € - 2 680 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 317
- A+
- A
- B
- C
- D
-
317 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
