Local commercial à vendre de 32 m² à Tours, idéal emplacement entre Halles et La Riche
Local commercial à vendre de 32 m² à Tours, idéal emplacement entre Halles et La Riche
Description
Entre les Halles et La Riche, situé dans un immeuble en pierre, ce local commercial de 32 m² offre une pièce principale de 21 m² avec vitrine rénovée, ainsi qu’une réserve de 8,5 m² avec toilette indépendant. Une cave voûtée se trouve en dessous. Les normes d’accessibilité sont respectées. Idéal pour tous types de commerces sauf métiers de la boucherie. La copropriété est bénévole avec de faibles charges. Ce bien est sous mandat, sous réserve de l’acceptation de votre offre par le vendeur. Classe énergie D, classe climat B. Merci de contacter pour plus de photos.
En résumé
- Cet emplacement profite d’un emplacement privilégié entre les Halles et La Riche à Tours, offrant une excellente visibilité et un flux constant de passants.
- Le local fait 32 m², dont 21 m² de pièce principale avec vitrine refaite à neuf, ce qui garantit une présentation attractive pour votre clientèle.
- La réserve de 8,5 m² avec toilette indépendant permet une gestion pratique de votre activité, tout en conservant un espace de stockage sécurisé.
- La copropriété bénévole comporte peu de charges, ce qui permet de maîtriser facilement vos coûts d’exploitation.
- La classification énergétique D et climat B indique une performance raisonnable, et l’immeuble datant de 1850 confère un charme authentique, tout en restant dans un cadre pratique pour votre projet commercial.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 9:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4198570
- Prix: 66 000 €
- Surface du Bien: 32 m²
- Pièce: 0
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 241 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 792 € - 792 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 241
- A+
- A
- B
- C
-
241 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 66 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 66 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
