À vendre local commercial de 164m² à Albi avec parkings privatifs

Vous recherchez un local spacieux et pratique à Albi, situé rue Eugène Delacroix ? Cette opportunité est faite pour vous. Installé au rez-de-chaussée d’un immeuble de 4 étages, ce local commercial de 164 m² se compose de 9 pièces modulables, idéal pour des bureaux, professions libérales, centres de soins, formations ou activités commerciales. Vous profiterez également de 4 places de stationnement privatives situées juste devant la vitrine, un avantage précieux pour recevoir vos clients en toute simplicité. Les charges de copropriété pour 2023 s’élèvent à 1 180 euros. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires inclus de 6 % à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 180 000 €. La copropriété comprend 30 lots. Aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial indépendant.

- Ce local commercial de 164 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de 4 étages à Albi, offre une configuration flexible avec 9 pièces modulables, pouvant convenir à divers usages professionnels.
- Vous bénéficiez de 4 places de stationnement privatives directement devant la vitrine, un vrai atout pour accueillir facilement votre clientèle.
- Le prix d’achat est de 180 000 € hors honoraires, avec une commission de 6 % à la charge de l’acquéreur, ce qui reste compétitif pour un espace de cette taille en cœur de ville.
- La copropriété compte 30 lots, et aucune procédure n’est en cours, vous évitant ainsi toute incertitude juridique ou financière.
- La construction date de 1975, et la propriété n’est pas soumise au DPE, ce qui vous permet d’envisager rapidement une installation ou une adaptation selon vos besoins.