Local commercial loué de 35 m² à Tournon-sur-Rhône, investissement idéal
Local commercial loué de 35 m² à Tournon-sur-Rhône, investissement idéal
Description
Ce local commercial situé au rez-de-chaussée d’un immeuble en copropriété à Tournon-sur-Rhône, en centre-ville proche du lycée, offre une surface utile de 35 mètres carrés. Il se compose d’une pièce principale adaptée à une boutique avec vitrine, accompagnée d’une petite remise et de toilettes. Le chauffage électrique est assuré par un convecteur unique, sans production d’eau chaude. Le DPE n’étant pas exploitable, il est vendu loué, avec de faibles charges et taxes, ce qui en fait un investissement locatif idéal. La copropriété comprend 4 lots, avec une quote-part moyenne annuelle du budget prévisionnel estimée à 488 €. Aucune procédure en cours concernant la copropriété. Toutes les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce local commercial de 35 mètres carrés, situé en centre-ville à Tournon-sur-Rhône, est idéal pour un investissement locatif grâce à sa situation privilégiée proche du lycée.
- Il est vendu loué, ce qui vous permet de commencer à générer des revenus immédiatement, avec des charges annuelles faibles de seulement 488 €.
- La copropriété ne présente aucune procédure en cours, donc aucune surprise à prévoir concernant la gestion ou les charges exceptionnelles.
- Son chauffage électrique unique et l'absence de production d’eau chaude simplifient l’entretien, tandis que sa petite remise et ses toilettes optimisent l’espace utilisé.
- La vente s’effectue à un prix raisonnable de 44 000 €, en cohérence avec la surface et la situation du bien, en faisant une excellente opportunité pour diversifier votre portefeuille immobilier.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 1:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3666087
- Prix: 44 000 €
- Surface du Bien: 35.00 m²
- Superficie du Terrain: 0.00 m²
- Pièce: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 488 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 44 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 44 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
