Local Commercial de 42 m² avec Parking à vendre à Orange
Description
Situé au cœur d’Orange, ce local commercial de 42 m² est idéal pour accueillir diverses activités professionnelles. Bénéficiant d’un environnement calme et pratique, il se trouve à proximité des commodités locales. Le bien offre une surface lumineuse et bien aménagée, comprenant un bureau spacieux avec espace de rangement. Il dispose également d’un parking privé inclus, d’une accessibilité facilitée et d’une visibilité optimale. En bon état général, ce local est à aménager selon vos besoins. Il est équipé de la fibre optique et répond aux normes énergétiques avec une classe A (DPE : A, GES : A). La copropriété compte 99 lots, sans procédure en cours, et aucune charge annuelle n’est à prévoir. La construction date de 1975, avec un chauffage électrique. La superficie de la surface accessible est de 42 m². Ce local peut convenir pour un bureau, un commerce de détail ou une autre activité commerciale, grâce à son emplacement stratégique et sa configuration flexible. La consommation énergétique annuelle est estimée à 1072 euros.
En résumé
- Cet local commercial de 42 m² situé au cœur d'Orange bénéficie d'une superficie lumineuse et bien aménagée, idéale pour une activité professionnelle ou commerciale.
- Vous profitez d’un parking privé inclus, ce qui est un vrai avantage pour accueillir vos clients ou collaborateurs en toute simplicité.
- La localisation stratégique dans une copropriété de 99 lots avec une bonne visibilité garantit une clientèle potentielle régulière et accessible.
- En conformité avec les normes énergétiques, ce local bénéficie d’une classe énergie et climat A (DPE : A, GES : A), pour une gestion simplifiée de vos coûts.
- Le bien est prêt à être aménagé selon vos besoins, avec un état général bon, sans travaux nécessaires, vous permettant de vous lancer rapidement.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 7:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4220206
- Prix: 92 000 €
- Surface du Bien: 42.00 m²
- Superficie du Terrain: 0.00 m²
- Pièce: 0
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 44 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 072 € - 1 072 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 44
- A+
-
44 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 99
Honoraires
- Prix hors honoraires: 92 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 92 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
