Local commercial loué à Yenne avec grande vitrine et cave – Investissement rentable

Opportunité unique d’acquérir un local commercial idéalement situé à Yenne, à seulement quelques pas du centre-ville. Ce local de 58 m² dispose d’une grande surface de vitrine assurant une excellente visibilité, parfait pour un investisseur recherchant une rentabilité optimale. Actuellement loué à un locataire sérieux, il garantit un revenu mensuel de 417 €, avec un rendement brut de 6,29 %. Le bien est vendu avec une cave offrant un espace de stockage supplémentaire, idéal pour compléter votre investissement. La copropriété comprend 9 lots, avec une charge annuelle de copropriété de 231 €. Aucun procédé en cours, bien non soumis au DPE, et les risques sont consultables via le site Géorisques. Une occasion à ne pas manquer pour sécuriser et faire fructifier votre capital immobilier !

- Ce local commercial de 58 m² offre une grande vitrine qui garantit une visibilité optimale, idéal pour attirer un maximum de clients ou pour optimiser votre rentabilité locative.
- Actuellement loué à un locataire sérieux, il génère un revenu mensuel de 417 €, ce qui vous assure une rentabilité brute de 6,29 %, un chiffre rassurant pour un investissement sécurisé.
- La copropriété compte 9 lots avec une quote-part annuelle de charges de seulement 231 €, ce qui minimise vos coûts d'entretien et de gestion.
- La vente inclut une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire, un vrai plus pour gérer facilement votre activité ou valoriser votre bien.
- Avec un loyer garanti et un rendement solide, c’est une occasion à saisir pour faire fructifier rapidement votre investissement sans souci de gestion.