Local commercial à vendre à Lyon, emplacement premium sur la Presqu’île

Cession de droit au bail pour un local commercial idéalement placé au 3 rue Auguste Comte, 69002 Lyon, dans l’une des rues les plus prisées de la Presqu’île lyonnaise. Ce local de 32 m², en bon état, bénéficie d’une vitrine donnant sur la rue, offrant une excellente visibilité. Son emplacement premium, à proximité immédiate de la place Bellecour, attire un flux piéton constant et une clientèle diverse, comprenant locaux, touristes, et CSP+. Convient parfaitement à diverses activités commerciales (exception faite de la restauration avec extraction). Loyer mensuel attractif de 603,84 € HT/HC, charges de 12,33 €, avec un prix de cession de 30 000 € et frais d’agence de 3 000 € HT. Disponibilité immédiate. Atouts majeurs : emplacement n°1 de la Presqu’île, proximité directe de Bellecour, secteur très recherché, adapté aux boutiques, showrooms, concept stores.

- Vous avez ici un local commercial de 32 m² en bon état, situé dans l'une des rues les plus recherchées de Lyon, la rue Auguste Comte, avec une vitrine sur rue offrant une excellente visibilité.
- L’emplacement est idéal : à proximité immédiate de la place Bellecour, dans un environnement commerçant très attractif, avec une clientèle locale, touristique et CSP+.
- Le loyer mensuel est très attractif pour le secteur, à seulement 603,84 € HT/HC, avec des charges de 12,33 €, ce qui représente un coût maîtrisé pour ce type d’emplacement premium.
- Le prix de cession pour le droit au bail est de 30 000 €, avec des honoraires d’agence de 3 000 € HT, ce qui constitue une opportunité d’investissement rentable compte tenu du secteur.
- La disponibilité immédiate du local vous permet d’envisager une ouverture rapide ou d’adapter le local à votre activité sans délai.