Local commercial rénové de 147 m² à Arques avec atelier et stationnements privés

À vendre à Arques, ce local commercial rénové de 147 m², idéalement situé sur les hauteurs dans une petite zone commerciale bénéficiant d’un accès rapide à la rocade de Saint-Omer. Le local, actuellement libre d’occupation, dispose d’une vitrine, de stationnements privés et d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Il comprend un espace commercial lumineux de 48 m² avec vitrines, une réserve de 12 m², un atelier modulable de 86 m², ainsi que des toilettes de 1 m². Un parking privé pour quatre véhicules est inclus. En option, il est possible d’acquérir un logement rénové d’environ 85 m² à l’étage, avec un accès indépendant et quatre places de stationnement supplémentaires. Le local est alimenté en triphasé, raccordé tout à l’égout, à la fibre optique, et ne génère aucune charge de copropriété. Situé dans une copropriété de 57 lots, dont un lot d’habitation, il n’y a pas de procédure en cours par le syndic. Prix de vente : 139 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. La propriété est conforme aux normes énergétiques avec un diagnostic de performance énergétique vierge et un DPE daté du 3 décembre 2024. Le local est certifié sans risques géologiques, selon le site Georisques. Le bien se situe dans la région de Saint-Omer, dans le département du Pas-de-Calais. La référence de l’annonce est FW2672.

- Ce local commercial de 147 m², entièrement rénové, offre un espace lumineux de 48 m² avec vitrine, idéal pour accueillir votre activité commerciale ou professionnelle.
- En plus d’un atelier modulable de 86 m², vous disposez d’une réserve de 12 m² et de toilettes de 1 m², parfaitement adaptés à un usage intensif.
- Vous bénéficiez de 4 places de stationnement privées et la possibilité d’acquérir en option un logement entièrement rénové d’environ 85 m² à l’étage, avec accès indépendant et 4 places supplémentaires.
- Le local est connecté en triphasé, à la fibre optique, et raccordé tout à l'égout, sans charges courantes de copropriété et sans procédure en cours.
- Prix attractif à 139 000 euros, pour un bien situé dans une copropriété de 57 lots, avec un diagnostic énergétique vierge et conforme aux normes.