Local commercial à vendre à Mayenne de 53 m² avec vitrine et cave

Ce local commercial d’environ 53 m² situé à Mayenne bénéficie d’une excellente visibilité sur une route très passante. Il se compose d’une espace open-space avec vitrine en aluminium double vitrage, idéal pour attirer la clientèle, ainsi que d’un WC équipé d’un lavabo. Une cave d’environ 10 m² est accessible en dessous pour le stockage. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur récente, garantissant un confort toute l’année. La vitrine offre une belle luminosité et le changement de destination vers un appartement est envisageable. Le bien est cadastré sous la référence 000 AC 80 pour une surface totale de 51 m². Le prix de vente est de 60 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 7 % à la charge de l’acquéreur. Le diagnostic de performance énergétique est en cours, et toutes les informations relatives aux risques naturels ou technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Ce local commercial de 53 m² bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur une route passante à Mayenne, ce qui est idéal pour attirer du trafic et développer une activité commerciale.
- Il comprend un espace open-space avec vitrine en aluminium double vitrage, parfait pour mettre en valeur votre activité ou votre future résidence.
- La cave de 10 m² offre un espace de stockage supplémentaire, un vrai plus pour gérer facilement votre matériel ou stock.
- Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur récente, vous garantissant un confort optimal toute l'année.
- Le prix de 60 000 € hors honoraires, avec 7 % d'honoraires inclus à votre charge, représente une opportunité intéressante pour un local avec autant d'atouts.