Local professionnel ou habitation de 60 m² en centre-ville de Nîmes
Description
Situé sur une charmante place au cœur de Nîmes, entre le Boulevard Georges Pompidou et les Allées Jean Jaurès, ce local professionnel ou espace d’habitation de 60 m² en rez-de-chaussée offre un fort potentiel d’aménagement. Le bâtiment, en parfait état, possède une façade donnant sur la place de l’Aire, entourée de commerces animés. Il se compose d’une grande pièce principale de 25 m² avec un grand placard, d’un WC avec lave-mains, et à l’étage, un dégagement spacieux avec placard et deux pièces actuellement aménagées en bureaux pouvant être transformées en chambres. Climatisation installée pour plus de confort. Idéal pour y établir des bureaux ou pour un investissement locatif ou patrimonial, ce bien est à découvrir rapidement.
En résumé
- Ce bien offre une surface totale de 60 m², répartie en rez-de-chaussée et étage, avec une pièce principale de 25 m² et deux autres pièces à l’étage pouvant être transformées en chambres ou bureaux, selon vos besoins.
- Situé en plein centre-ville de Nîmes, sur une place conviviale entourée de commerces, il bénéficie d’un emplacement stratégique très recherché.
- Le bâtiment, construit en 2002, est en parfait état, avec une façade donnant sur la place de l’Aire, ce qui garantit une visibilité optimale.
- La climatisation intégrée et un chauffage individuel rendent ce local ou habitation très confortable toute l’année.
- Le prix affiché de 159 000 € hors taxes pour une surface de 60 m² offre un excellent rapport qualité/prix pour un investissement ou un usage résidentiel dans une localisation privilégiée.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 1:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3687852
- Prix: 159 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 60 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 2002
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 116 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 880 € - 1 250 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 116
- A+
- A
- B
-
116 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nimes
- Code Postal 30900
- Quartier/Secteur Centre ville, nîmes agglomération
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
