Local à rénover de 50 m² avec garages à Villeurbanne – Opportunité

Villeurbanne 69100 – Opportunité à saisir dans un secteur prisé, cet atelier de 2 pièces en rez-de-chaussée d’une maison de ville à rénover offre un espace de 50 m². Il bénéficie d’une cour intérieure et de trois garages fermés totalisant 36 m², idéal pour atelier ou stockage. Situé à proximité du campus de la Doua, dans une zone commerçante dynamique, ce bien présente un fort potentiel de transformation. Vente comprenant un local à rénover avec stationnement sécurisé. DPE en cours, honoraires de 6.38% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 188 000 €.

- Cet atelier fait 50 m² en rez-de-chaussée d’une maison de ville, offrant un espace à rénover avec un potentiel important pour personnaliser votre futur lieu de travail ou d'habitation.
- Il dispose de la particularité d'une cour intérieure, idéale pour avoir un espace extérieur privé, ainsi que de trois garages fermés totalisant 36 m², assurant un stationnement sécurisé et pratique.
- La localisation est stratégique, à proximité du campus de la Doua et dans une zone commerçante dynamique, ce qui est idéal si vous souhaitez bénéficier d’un environnement vivant, accessible et propice à une activité commerciale ou résidentielle.
- Le prix de vente hors honoraires est de 188 000 €, avec des honoraires de 6.38% à la charge de l’acquéreur, ce qui reste compétitif pour un bien avec ces caractéristiques dans cette zone.
- Se situant dans une zone à forte fréquentation, ce bien offre de belles opportunités pour un investissement qui pourra prendre de la valeur après rénovation, ou pour une activité nécessitant un espace mixte d’atelier, stockage et stationnement sécurisé.