Local commercial de 103 m² à vendre en centre-ville de Gex

Gex, rare à la vente ! Local commercial de 103 m² situé au 1er étage d’un bel immeuble historique en plein centre-ville. La vitrine donne directement sur la rue. Ce local, vendu en plateau à aménager, offre une excellente visibilité et un accès pratique avec un parking à proximité. Idéal pour les professions libérales, la gestion d’Airbnb ou pour des activités de bureau, à l’exception des métiers de bouche. La copropriété comprend 16 lots avec une quote-part annuelle de charges estimée à 500 €. Aucune procédure en cours. Ce bien n’est pas soumis au DPE. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Ce local commercial de 103 m², situé au 1er étage d’un immeuble historique en plein centre-ville de Gex, offre une excellente visibilité grâce à sa vitrine donnant directement sur la rue.
- La vente se fait en plateau à aménager, vous permettant de l’adapter parfaitement à votre activité ou à votre projet spécifique.
- La copropriété comprend 16 lots, avec des charges annuelles estimées à 500 €, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion sereine.
- Idéal pour des professions libérales ou la gestion d’Airbnb, à condition d’éviter les métiers de bouche, avec un parking à proximité facilitant l’accueil de vos clients ou visiteurs.
- Non soumis au DPE, ce bien représente une belle opportunité pour investir ou établir votre activité dans un emplacement stratégique, avec un coût attractif à 165 000 €