Local commercial avec appartement et espace extérieur à Mauriac – Opportunité d’investissement

Situé à quelques pas de la place centrale de Mauriac, cet ensemble immobilier comprend un ancien local commercial, idéal pour une reprise d’activité ou une transformation en un autre projet commercial. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’étage, un appartement avec une disposition fonctionnelle, parfait pour un usage résidentiel ou locatif. En complément, un espace extérieur d’environ 15 m², offrant un coin de détente en plein centre-ville. Ce bien constitue une opportunité unique pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant profiter d’un emplacement stratégique en amont de la place centrale de Mauriac. La vente se fait sans licence de débit de boissons. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C. Ce logement présente une consommation énergétique excessive avec un coût annuel estimé entre 2 000 € et 4 000 € pour une utilisation standard, sur les années 2021 à 2023 (abonnements inclus). Les informations relatives aux risques sont accessibles via le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- Cet ensemble immobilier se situe à seulement quelques pas de la place centrale de Mauriac, offrant un emplacement de choix en plein cœur de ville.
- Il comprend un ancien local commercial qui peut être repris ou transformé en fonction de votre projet, avec un espace d'environ 15 m² à l’extérieur pour profiter d’un coin de détente privé.
- À l'étage, vous disposez d’un appartement aux dispositions fonctionnelles, parfait pour un usage résidentiel ou pour la location, ce qui optimise la rentabilité.
- Le prix de cette opportunité est de 75 600 €, avec une surface habitable de 130 m², sans licence de débit de boissons, ce qui ouvre diverses possibilités pour votre développement.
- La classe énergétique du bien est G, avec une estimation de dépenses énergétiques annuelles allant de 2 000 € à 4 000 € sur 2021, 2022 et 2023, ce qui reste cohérent avec une consommation énergétique élevée.