Local commercial à vendre à Bizanet – Opportunité à fort potentiel
Description
Découvrez cette opportunité unique avec ce local commercial à vendre au cœur de Bizanet, un charmant village à seulement 15 minutes de Narbonne. D’une superficie d’environ 54 m², il comprend au rez-de-chaussée une grande pièce lumineuse de 23 m², un WC séparé de 3 m² et un espace cuisine. À l’étage, deux espaces de 18 m² et 9,9 m², ainsi qu’une pièce supplémentaire de 5,2 m² avec point d’eau, offrent diverses possibilités d’agencement. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, vous permettant de le personnaliser selon votre projet. Son emplacement stratégique bénéficie d’un fort passage, avec un stationnement facile à proximité. Idéal pour diverses activités professionnelles : commerce, bureaux, professions libérales, etc. Un Certificat d’Urbanisme Opérationnel est en cours pour une éventuelle transformation en habitation. Pour toute information ou visite, contactez Margaux. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce local de 54 m² se situe au cœur de Bizanet, à seulement 15 minutes de Narbonne, dans un emplacement stratégique avec un fort passage, idéal pour attirer du trafic.
- Il comprend une grande pièce lumineuse d’environ 23 m², un WC séparé de 3 m² et un espace cuisine au rez-de-chaussée, avec deux autres espaces de 18 m² et 9,9 m² à l’étage, plus une pièce de 5,2 m² avec point d’eau.
- Il nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous donne la liberté de l’aménager selon vos besoins ou votre projet entrepreneurial ou résidentiel.
- Son certificat d’urbanisme opérationnel en cours d’instruction permet un changement de destination en habitation, augmentant considérablement ses possibilités d’utilisation.
- Son prix attractif à 49 900 € vous donne une belle opportunité d’investir dans un bien à potentiel, tout en bénéficiant de stationnement à proximité pour faciliter votre activité ou votre installation.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4246063
- Prix: 49 900 €
- Surface du Bien: 54 m²
- Pièce: 0
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 292 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 000 € - 1 352 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 292
- A+
- A
- B
- C
- D
-
292 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 49 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 49 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
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