Local commercial à vendre à Plouigneau – Emplacement idéal et visibilité optimale
Local commercial à vendre à Plouigneau – Emplacement idéal et visibilité optimale
Description
50/50 IMMOBILIER, Nadège HALLET, vous présente en exclusivité cette cellule commerciale située à Plouigneau. Après 37 années dédiées au commerce local, l’heure de la retraite a sonné, et il est temps de passer le relais ! Implanté sur la place principale du village, ce local de 53 m² offre une visibilité exceptionnelle. Il comprend 39,26 m² de surface de vente, 12,64 m² de bureau et 1,07 m² de WC. Son emplacement privilégié à proximité d’un grand parking public, notamment utilisé pour le marché hebdomadaire du jeudi, facilite l’accès et la fréquentation. L’environnement commercial dynamique regroupe pharmacie, boutiques, médecins, banque, restaurants, bars, boulangerie et épicerie, tout à portée de main. Ce local est idéal pour une activité artisanale ou commerciale, parfait pour un projet de reprise et d’intégration dans une commune vivante, accueillante et en pleine expansion. Il se trouve dans une copropriété de 3 lots, sans procédures en cours. La classe énergie est F, la classe climat C. La consommation énergétique estimée est de 435 kWh/m²/an. La visibilité, la proximité des commerces et l’emplacement central en font une opportunité à ne pas manquer pour toute activité commerciale ou artisanale souhaitant s’établir dans la secteur.
En résumé
- Ce local commercial de 53 m², situé en plein cœur de Plouigneau, offre une visibilité optimale dans une zone très fréquentée, notamment avec un grand parking public à proximité et le marché hebdomadaire du jeudi.
- Il se compose de 39,26 m² de surface de vente, complété par 12,64 m² de bureau et 1,07 m² de WC, proposant ainsi un espace adaptable à différentes activités commerciales ou artisanales.
- La copropriété ne comporte que 3 lots et aucune procédure en cours, ce qui garantit une tranquillité pour votre projet d’installation ou de reprise.
- La consommation énergétique est estimée à 435 kWh/m²/an, avec une classe énergie F, mais dispose d’un système de climatisation réversible individuelle pour votre confort.
- Son prix de 86 000 € représente une opportunité attractive pour démarrer ou reprendre une activité dans un environnement commercial dynamique et bien situé.
Détails
Mis à jour le septembre 9, 2026 à 7:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4771504
- Prix: 86 000 €
- Surface du Bien: 53 m²
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1987
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 435 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/04/2021
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Note actuelle du DPE: 435
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
435 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
Honoraires
- Prix hors honoraires: 86 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 86 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
