Local commercial en vente au cœur de La Roche-sur-Yon – 35 m²

DURET IMMOBILIER ENTREPRISE propose un local commercial en vente idéalement situé au cœur de La Roche-sur-Yon, dans la Galerie de l’Empire. Cet espace bien entretenu est aménagé sur 3 niveaux avec des bureaux à l’étage, totalisant environ 35 m². Le local est disponible immédiatement, offrant une excellente opportunité d’investissement ou d’exploitation commerciale. Le prix de vente s’élève à 52 000 € net vendeur, avec des honoraires d’agence de 5 200 € hors taxes, à la charge de l’acquéreur. Situé dans une copropriété de 12 lots, il n’y a aucune procédure en cours. La consommation énergétique est en cours de diagnostic (DPE en cours). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Vous avez une opportunité d’acquérir un local commercial en parfait état, situé en plein cœur de La Roche-sur-Yon, dans la Galerie de l'Empire, à seulement 52 000 € net vendeur.
- Le local s’étend sur environ 35 m², répartis sur 3 niveaux avec des bureaux en étage, ce qui vous permet de structurer votre activité ou d’investir dans un espace optimisé.
- La copropriété comprend 12 lots, et aucune procédure en cours n’est signalée, ce qui garantit la stabilité de votre investissement.
- Le prix incluant les honoraires de 5 200 € hors taxes reste attractif pour un local commercial situé dans une zone dynamique.
- La disponibilité immédiate vous permet de commencer votre activité sans délai, ce qui est idéal si vous souhaitez évoluer rapidement.