Local commercial de 211 m² en centre-ville de Luxeuil-les-Bains

Murs commerciaux situés en centre-ville, offrant un espace rénové en 2024 d’une superficie totale de 211 m². Le rez-de-chaussée comprend une grande vitrine sur la salle principale, une réserve, une cuisine, une salle d’eau, ainsi que des dégagements, deux garages et un atelier. À l’étage, vous trouverez une grande salle, une autre cuisine, des sanitaires, deux pièces supplémentaires et un accès à un grenier. Des annexes incluent une cour avec terrain de pétanque. Ce local en duplex bénéficie d’un espace extérieur et d’une proximité immédiate avec les commodités : restaurants, commerces, écoles, hôpital, arrêt de bus et parc à 10 minutes en voiture. Chauffage individuel par pompe à chaleur, fenêtres à simple vitrage, éligible à la fibre optique. Situé dans une copropriété de 4 lots, ce local est idéal pour un projet commercial dans un emplacement stratégique à Luxeuil-les-Bains, avec une excellente performance énergétique classe A.

- Ce local commercial de 211 m², rénové en 2024, offre une surface spacieuse divisée en plusieurs espaces, parfaitement adaptée pour un projet professionnel ou commercial.
- Situé en centre-ville de Luxeuil-les-Bains, il se trouve à seulement 5 minutes à pied des commerces, écoles, hôpital, arrêt de bus et autres commodités essentielles, ce qui garantit un flux constant de clients ou de visiteurs.
- La configuration duplex avec un rez-de-chaussée comprenant une vitrine, une réserve, une cuisine et une salle d’eau, ainsi qu’un étage avec une grande salle, une seconde cuisine et des sanitaires, offre une flexibilité d’aménagement optimale.
- La présence d’un espace extérieur, notamment une cour avec terrain de pétanque, ajoute une valeur supplémentaire pour accueillir des clients ou organiser des événements.
- Avec une performance énergétique Classe A, un chauffage individuel par pompe à chaleur, et la possibilité d’accéder à la fibre, ce local présente un excellent potentiel pour un usage commercial moderne et performant.