À vendre local commercial de 90 m² à Grenoble, emplacement stratégique avec parking privé

GRENOBLE, situé cours de la Libération, ce local commercial de 90 m² comprend une réserve de 28 m² pour le stockage, ainsi que des sanitaires. En rez-de-chaussée dans un immeuble bien situé, il bénéficie d’une excellente visibilité avec de grandes vitrines donnant sur la rue. L’emplacement stratégique, à proximité d’axes majeurs et de la rocade Sud, est idéal pour tout projet commercial : boutique, profession libérale ou paramédicale. Le local est actuellement utilisé comme salon de coiffure, avec un bail se terminant en novembre 2026, offrant la possibilité de reprendre ou de réaménager selon votre activité. Deux places de parking privatives accompagnent ce bien. La taxe foncière s’élève à 2 000 €.

- Vous avez ici un local commercial de 90 m² situé en rez-de-chaussée dans un emplacement stratégique à Grenoble, avec une visibilité optimale grâce à de grandes vitrines donnant sur la rue.
- Il dispose d'une réserve de 28 m² pour le stockage, ainsi que de sanitaires, ce qui est idéal pour un usage commercial flexible, comme une boutique, une profession libérale ou paramédicale.
- Deux places de parking privatives sont incluses, ce qui ajoute un vrai plus pour vous et vos clients dans cette zone très fréquentée.
- Le bail actuel se termine en novembre 2026, ce qui vous donne une certaine sécurité et la possibilité de reprendre ou de réaménager ce local selon votre projet.
- Le prix hors honoraires est de 120 000 €, avec des honoraires à charge de l’acquéreur de 4.17 %, soit un total de 125 000 €, incluant la taxe foncière de 2 000 €.