Murs commerciaux loués à Vic-en-Bigorre avec rentabilité immédiate

À vendre, murs commerciaux loués situés à Vic-en-Bigorre, offrant une rentabilité immédiate pour tout investisseur. Le local dispose d’une surface totale de 195 m², comprenant 115 m² de surface commerciale, 50 m² destinés à la réserve, ainsi qu’un bureau et des toilettes. L’exploitation en place depuis 2004, avec une reprise en 2020 de la même activité, assure une stabilité locative. Le bail commercial en cours génère un revenu annuel de 15 600 € HT. Ce bien situé en copropriété de 2 lots présente l’avantage de ne pas entraîner de charges mensuelles, le syndic étant bénévole, avec une répartition des frais en cas de travaux. La taxe foncière s’élève à 1 623 €. Idéal pour un investisseur recherchant des revenus sécurisés dès l’acquisition.

- Vous investissez dans un local commercial loué à Vic-en-Bigorre, avec une surface totale de 195 m², dont 115 m² de surface commerciale, garantissant une visibilité et une occupation stable.
- Le bien génère un revenu annuel de 15 600 € HT, assurant une rentabilité immédiate dès l’acquisition, avec une exploitation en place depuis 2004 et reprise en 2020, donc une stabilité reconnue.
- La taxe foncière s’élève à seulement 1 623 €, et le local se trouve en copropriété de 2 lots sans charges mensuelles, ce qui optimise votre rentabilité en limitant les coûts d’entretien.
- Le bail commercial en cours vous procure un revenu sécurisé, et la localisation stratégique avec parking gratuit à proximité contribue à la attractivité pour le locataire actuel.
- C’est une opportunité idéale pour un investisseur recherchant des revenus garantis rapidement, avec un produit peu risqué et une gestion simplifiée.