À vendre murs commerciaux libres à Aix-en-Provence, possibilité restauration, bon potentiel locatif

L’agence Green & Green Immobilier propose à la vente des murs commerciaux libres, offrant la possibilité d’y exercer une activité de restauration grâce à une extraction installée, situés rue CAMPRA. Ces murs bénéficient d’un bon potentiel locatif avec un loyer de 1 500 € HT par mois hors charges, ainsi qu’une provision sur charges de 167 € TTC. L’impôt foncier annuel s’élève à 1 641 €, à la charge du locataire. Le prix hors honoraires est de 186 000 € avec des honoraires de 9 000 € TTC à la charge du vendeur. Situés dans une copropriété de 7 lots, ces locaux sont parfaitement placés en centre-ville. Aucune procédure en cours ne concerne cette copropriété, dont la quote-part annuelle du budget prévisionnel est de 2 000 €. Les diagnostics énergétiques indiquent une classe énergie E et une classe climat B. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Ce local commercial, situé rue CAMPRA au cœur d’Aix-en-Provence, offre une surface idéale, avec un potentiel locatif de 1 500 € HT par mois, hors charges, et une provision sur charges de 167 € TTC.
- Le prix demandé hors honoraires est de 186 000 €, avec 9 000 € TTC à la charge du vendeur, ce qui en fait une opportunité à la fois accessible et rentable.
- La copropriété de 7 lots ne présente aucune procédure en cours, et la quote-part annuelle du budget prévisionnel s’élève à seulement 2 000 €, garantissant une gestion saine et maîtrisée.
- La présence d’une extraction adaptée autorise une activité de restauration, renforçant la valeur commerciale et la diversification possible de votre activité.
- Avec une classe énergie E et une classe climat B, ce bien présente un bon rapport entre performance énergétique et coût d’exploitation, tout en étant situé dans une zone dynamique d’Aix-en-Provence.