Local commercial loué à Bourg-en-Bresse avec rentabilité de 7,44 %
Local commercial loué à Bourg-en-Bresse avec rentabilité de 7,44 %
Description
Investissez dans un local commercial sécurisé et sans contrainte à Bourg-en-Bresse. Exploité en salon de coiffure depuis plus de 10 ans, ce local est loué à une professionnelle réputée, assurant une activité stable et durable. Le bail commercial, récemment renouvelé, court jusqu’au 31 décembre 2030, garantissant un revenu pérenne. La surface commerciale de 55 m² est idéale pour une activité de coiffure, en rez-de-chaussée avec une bonne visibilité. L’immeuble bien entretenu n’exige pas de travaux, et aucune charge de copropriété n’est à prévoir. La taxe foncière est intégralement supportée par la locataire. Le loyer mensuel hors taxes est de 570,39 €, correspondant à un rendement net estimé de 7,44 %. Ce placement offre une rentabilité supérieure à la moyenne du marché tertiaire, sans charge ni taxe foncière à la charge du propriétaire, avec un locataire fiable et bien implanté dans la région. DPE en cours, opportunité à saisir pour un investissement locatif simple, stable et rentable.
En résumé
- Le local est loué à une professionnelle locale depuis plus de 10 ans, garantissant une activité stable et une gestion autonome.
- Le bail, récemment renouvelé, court jusqu'au 31 décembre 2030, vous assurant une source de revenu sécurisée jusqu'à cette date.
- Le loyer mensuel hors taxes s'élève à 570,39 €, avec une rentabilité nette estimée à 7,44 %, ce qui dépasse la moyenne du marché tertiaire.
- La surface commerciale de 55 m² est idéale pour une activité de coiffure, située en rez-de-chaussée avec une excellente visibilité.
- Aucun frais de copropriété ou charge n’est à prévoir pour le propriétaire, la taxe foncière étant intégralement supportée par la locataire.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 7:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-568514
- Prix: 92 000 €
- Surface du Bien: 55 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Murs commerciaux
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 192 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 98 € - 1 230 € (année de référence : 2025)
- Performance énergétique du bâtiment: DPE vierge
- Note actuelle du DPE: 192
- A+
- A
- B
- C
-
192 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 92 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bourg en bresse
- Code Postal 01000
- Quartier/Secteur Boulogne-sur-mer + 15 km, cote d'opale, rn42
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
