Local commercial à Valaurie avec forte visibilité et rentabilité immédiate en Drôme Provençale
Local commercial à Valaurie avec forte visibilité et rentabilité immédiate en Drôme Provençale
Description
Situé à Valaurie, au cœur de la Drôme Provençale, ce local commercial de 182 m², comprenant 140 m² au sol et une mezzanine, offre une excellente visibilité avec un passage de 15 000 véhicules par jour en haute saison. Actuellement loué à un pisciniste, cet investissement clé en main garantit une rentabilité immédiate grâce à un locataire stable et localement ancré. Facile d’accès avec un stationnement pratique, ce bien bénéficie d’une localisation stratégique sur un axe très passant, idéal pour toute activité commerciale ou artisanale recherchant visibilité et accessibilité optimale.
En résumé
- Ce local commercial de 182 m², comprenant 140 m² au sol plus une mezzanine, est situé à Valaurie, en plein cœur de la Drôme Provençale, avec une visibilité maximale sur un axe très passant où 15 000 véhicules circulent en haute saison.
- Actuellement loué à un pisciniste, ce bien vous garantit une rentabilité immédiate dès l’achat, puisque le local est déjà occupé par une activité artisanale stable et bien implantée.
- Son emplacement bénéficie d’un accès facile, avec un parking pratique, facilitant l’arrivée de votre clientèle ou votre activité.
- Le prix de vente est de 196 667 EUR, avec un prix net vendeur de 182 000 EUR, ce qui représente une opportunité clé en main pour un investissement rentable dans une zone attractive.
- La classe énergétique est D (211 kWh/m²/an), avec une émission de gaz à effet de serre très faible (classe A), assurant une gestion énergétique efficace.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 2:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-51738
- Prix: 196 667 €
- Surface du Bien: 182 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Murs commerciaux
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 211 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/06/2023
- Note actuelle du DPE: 211
- A+
- A
- B
- C
-
211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 182 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 196 667 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Valaurie
- Code Postal 26230
- Quartier/Secteur Agence grignan
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
