Opportunité locale commerciale à Culoz – Investissement ou usage professionnel

Situé en plein centre de Culoz, ce local commercial de 64,94 m² jouit d’une excellente visibilité. Fonctionnel et bien agencé, il comprend 4 pièces, ainsi qu’une salle équipée de WC et lave-mains. En bon état général, il est prêt à accueillir divers types d’activités. Actuellement loué pour 279 €/mois jusqu’au 30 août 2025, il offre une rentabilité immédiate. Les charges de copropriété sont faibles, à seulement 61 €/mois. Que ce soit pour une exploitation future ou pour un investissement locatif, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Résidence dans une copropriété de 17 lots, avec une quote-part annuelle de 728 €. Volonté d’investissement ou usage professionnel, ce local est une belle opportunité d’acquérir un bien à Culoz. La classe énergie est B et la classe climat est A, avec un faible coût d’énergie estimé entre 430 et 590 euros. Aucune procédure en cours. La localisation précise, la superficie ainsi que le montant du loyer actuel sont des points clés à prendre en considération pour votre projet immobilier.

- Ce local commercial de 64,94 m² en plein centre de Culoz bénéficie d'une excellente visibilité, idéal pour attirer la clientèle.
- Il est actuellement loué à 279 € par mois jusqu'au 30 août 2025, ce qui vous garantit une rentabilité immédiate dès l'acquisition.
- La copropriété comprend 17 lots, avec des charges maîtrisées à seulement 61 € par mois, favorisant une gestion simple et économique.
- Son bon état général et sa configuration de 4 pièces avec salle de WC et lave-mains vous permettent d’y installer rapidement votre activité ou de le conserver en tant qu’investissement locatif.
- La classe énergie est B et la classe climat A, ce qui assure un coût énergétique raisonnable avec une estimation entre 430 et 590 euros, optimisant la rentabilité sur le long terme.