Local commercial à aménager à Ladon – Investissement et rénovation
Description
À vendre à Ladon (45270), ce local commercial à aménager offre un potentiel intéressant dans une ruelle calme, à proximité immédiate des commerces. Il comprend un sas d’entrée, une grande pièce de 50 m² idéale pour un usage professionnel ou une conversion en appartement, un bureau indépendant, une chaufferie et un WC. Les combles sont aménageables pour augmenter l’espace selon vos besoins. En extérieur, profitez d’un jardin cloisonné de plus de 42 m², parfait pour un espace détente ou un coin de verdure. Ce bien est idéal pour une première acquisition, un projet de rénovation ou un investissement locatif. Prix : 68 000 €. Contactez notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce local commercial de 79 m², situé à Ladon (45270), offre une grande pièce de 50 m² qui peut être adaptée à vos besoins, que ce soit pour un usage professionnel ou en conversion résidentielle.
- La possibilité d'aménager les combles vous permet d’augmenter facilement la surface pour mieux répondre à votre projet.
- À l’extérieur, vous disposez d’un jardin enclavé de plus de 42 m², parfait pour organiser un espace de détente ou un coin verdure.
- Le prix attractif de 68 000 € en fait une opportunité idéale pour une première acquisition, un projet de rénovation ou un investissement locatif.
- Le chauffage individuel électrique garantit une gestion simple de la consommation, et le bien ne nécessite pas de travaux de réparation immédiats.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 12:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3611536
- Prix: 68 000 €
- Surface du Bien: 79 m²
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Bureaux
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 288 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/01/1970
- Note actuelle du DPE: 288
- A+
- A
- B
- C
- D
-
288 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 68 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 68 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
