Ancienne ferme en pierre avec grand terrain à Luchapt – Charmante propriété à rénover

Vous cherchez une propriété chargée d’histoire, offrant espace, authenticité et potentiel d’aménagement exceptionnel ? Cette ancienne ferme en pierre située à Luchapt combine charme, volumes généreux et vieilles pierres pour réaliser tous vos projets. La maison de 141 m² habitables comprend au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de 34,45 m² pouvant servir de salon ou salle à manger, un espace semi-ouvert de 24,57 m², une cuisine conviviale de 15 m², une grande pièce de plus de 23 m² idéale pour chambre de plain-pied ou bureau, ainsi qu’un WC indépendant et une salle de bain avec douche et baignoire. Deux remises de 19 m² et 17 m² donnent accès à une cave voûtée de 17 m², pleine de caractère. À l’étage, l’espace mansardé offre trois pièces pouvant faire office de chambres, bureaux ou dressings, accompagnées d’un WC, d’une salle de bain et d’un grenier pour aménagement supplémentaire selon vos envies. Les dépendances comprennent une chaufferie avec ancien four à pain, un garage de 73 m², une grange de 229 m², deux anciens boxes à chevaux, tous avec toiture renouvelée il y a 8 ans, ainsi qu’un puits et un terrain partiellement clos de 47 243 m², offrant calme et intimité. Cette propriété, équipée de menuiseries PVC double vitrage, chauffage au fioul et insert à bois, climatisation à l’étage, nécessite une remise aux normes de la fosse septique. Classe énergétique E et classe climat E, avec des dépenses annuelles estimées entre 4 010 € et 5 440 €. Idéale pour amateurs de vieilles pierres, familles en quête d’espace ou projets de gîte, cette ferme offre un cadre unique pour laisser libre cours à toutes vos envies.

- La maison fait 141 m² habitables, avec un espace de vie de 34,45 m², une cuisine de 15 m², et une grande pièce de 23 m² pouvant servir de chambre ou bureau, offrant ainsi beaucoup d'espace pour toute famille.
- Elle possède également une cave voûtée de 17 m², pleine de caractère, ainsi que trois pièces mansardées à l'étage, idéales pour chambres, bureaux ou dressings, avec un grenier permettant une extension supplémentaire.
- Les dépendances comprennent un garage de près de 73 m², une grange de 229 m², une chaufferie avec ancien four à pain, deux boxes à chevaux récemment rénovés, et un puits alimentant la propriété, parfaits pour divers projets ou stockage.
- Le terrain de 47 243 m² entoure la propriété, partiellement clos, apportant calme, intimité et possibilité d'aménagements extérieurs selon vos envies.
- Côté technique, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, d’un chauffage au fioul avec une chaudière datant de 1998/1999, d’une climatisation à l’étage, mais nécessite une mise en conformité de la fosse septique.