Immeuble en première ligne face à la mer à Palavas-les-Flots – Fonds de commerce et locaux mixtes
Immeuble en première ligne face à la mer à Palavas-les-Flots – Fonds de commerce et locaux mixtes
Description
Situé à Palavas-les-Flots, cet immeuble en première ligne face à la mer offre un accès direct à la plage. Composé d’un fonds de commerce et de locaux mixtes de 75 m² exploités en commerce et logement, il bénéficie d’un emplacement de premier ordre avec une terrasse et un étal devant les locaux. L’ensemble comprend un espace comprenant une cuisine, deux pièces et une salle de toilettes, ainsi qu’un espace couvert de 25 m² pouvant servir de boutique, terrasse ou extension pour un logement. Ce bien, en très bon état avec peu de charges, est idéal pour un projet professionnel, une résidence principale, un investissement locatif ou un projet mixte. Vendu avec un fonds de commerce spécialisé dans la vente d’alimentation, dépôts de pain, articles de plage, location ou vente à emporter. Le prix est de 214 000 € comprenant le fonds de commerce. La copropriété compte 12 lots avec une quote-part annuelle de charges de 650 €. Le bien est prêt à exploiter, à visiter rapidement.
En résumé
- Cet immeuble situé à Palavas-les-Flots, en première ligne face à la mer, offre un accès direct à la plage, ce qui garantit une visibilité et une attractivité immédiate pour votre activité ou résidence.
- Avec une surface totale de 75 m² exploitable, il comprend un espace principal de 42 m² avec cuisine, deux pièces, une salle de toilettes, ainsi qu’un espace couvert de 25 m² pouvant être transformé selon votre projet.
- La propriété est vendue avec un fonds de commerce générant un chiffre d’affaires saisonnier estimé entre 100 000 € et 120 000 € durant l’été, parfait pour un investissement rentable dans le secteur de la vente ou de la restauration.
- Située dans une petite copropriété de 12 lots avec seulement 650 € de charges annuelles, ce bien ne nécessite pas de travaux et est prêt à exploiter immédiatement.
- Avec un prix de 214 000 €, cette offre combine emplacement rare, potentiel de transformation et facilité d’exploitation ; c’est un investissement proposé à la fois pour une activité professionnelle ou une résidence avec potentiel locatif.
Détails
Mis à jour le décembre 17, 2025 à 6:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-136953
- Prix: 214 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 75 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1962
- Type de Propriété: Murs commerciaux
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 499 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 860 € - 1 200 € (année de référence : 2025)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 499
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
499 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 214 000 €
Calculateur de prêt immobilier
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