Vente murs commerciaux occupés à Bouc Bel Air – Emplacement stratégique et locataire en place

Situé entre Aix-en-Provence et Marseille, ce bien immobilier propose à la vente des murs d’un local commercial occupé, comprenant un bureau d’environ 10 m² situé dans un secteur en pleine expansion. Ce local bénéficie d’un emplacement stratégique, facile d’accès avec des places de stationnement disponibles, et est entouré d’activités dynamiques, attirant ainsi une clientèle fidèle. Le local est loué sous un bail commercial de 3/6/9 ans, garantissant une source de revenu stable. Il est doté d’un chauffage électrique individuel, construit en 1800, pour un espace de 9,6 m². Le prix de vente est fixé à 40 000 €, dont 38 000 € net vendeur. Ce bien est proposé par Emmanuel Sebbagh, mandat en exclusivité (n° 7012), associé au RSAC no 387719503. Honoraires inclus (charges vendeur).

- Ce local commercial de 9,6 m², situé entre Aix-en-Provence et Marseille, est occupé sous un bail 3/6/9, ce qui vous garantit une source de revenu régulière et sécurisée.
- Il est proposé à un prix attractif de 40 000 €, avec un prix net vendeur de 38 000 €, ce qui représente un excellent rapport qualité/prix pour un emplacement stratégique dans un secteur en pleine croissance.
- L’emplacement est facile d’accès, avec des places de stationnement disponibles, entouré d’activités dynamiques qui attirent une clientèle fidèle, renforçant la stabilité de votre investissement.
- La construction date de 1800, rénovée ou adaptée pour un usage professionnel, offrant une opportunité de pérenniser votre patrimoine.
- La gestion énergétique est conforme, avec un chauffage électrique individuel, ce qui vous garantit une consommation maîtrisée et un confort adapté.