Vente murs commerciaux à Guilers avec locataire en place, opportunité d’investissement
Vente murs commerciaux à Guilers avec locataire en place, opportunité d’investissement
Description
NOUVEAU ET EXCLUSIF À GUILERS : murs commerciaux à usage de magasin d’optique, idéalement situé au cœur du bourg. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble récent avec dalle en béton, parfaitement entretenu, ce local comprend une surface de vente équipée de vitrines, un espace atelier-réserve, des WC et une place de parking privée. Environ 70 m², entouré de commerces tels que alimentation, boulangerie, banque, coiffeur, bénéficiant de stationnements gratuits. Actuellement loué 13 020 euros par an avec un bail commercial 3/6/9 depuis 2017. Idéal pour investissement locatif ou diversification patrimoniale. Possibilité d’accéder à d’autres murs commerciaux à forte rentabilité avec locataires en place. Contactez l’agence Tower Brest ou Grégoire Borel pour plus d’informations. Annonce sous la responsabilité d’un agent indépendant. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici un local commercial d’environ 70 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble récent parfaitement entretenu, ce qui garantit une bonne qualité de construction.
- Il est actuellement loué 13 020 euros par an depuis 2017, offrant une rentabilité immédiate pour un investisseur, avec un bail commercial 3/6/9.
- Son emplacement est stratégique, au cœur du bourg de Guilers, entouré de commerces tels que alimentation, boulangerie, banque et coiffeur, avec stationnements gratuits à proximité.
- Le prix de vente s’élève à 160 000 euros, avec une estimation énergétique en classe C et une très bonne classe GES A, ce qui peut contribuer à réduire vos coûts d’exploitation.
- Vous bénéficiez également de la possibilité d’accéder à d’autres murs commerciaux à forte rentabilité, ce qui permet d’envisager une diversification de votre patrimoine immobilier.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 5:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3678502
- Prix: 160 000 €
- Surface du Bien: 70 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Murs commerciaux
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 0157 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 820 € - 1 120 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 0157
- A+
- A
- B
-
0157 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 943 €
- Honoraires TTC: 9 056 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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