Mur commercial panoramique à Notre Dame de la Rouvière – Opportunité rare

Situé au cœur du charmant village de Notre Dame de la Rouvière, cet espace offre un environnement paisible ensoleillé, idéal pour implanter un restaurant, un café ou une épicerie. Avec une surface de 310 m² comprenant une salle principale de 300 m² et une terrasse de 100 m² offrant une vue exceptionnelle sur la vallée de l’Hérault, ce lieu est parfait pour un couple souhaitant créer leur activité tout en étant propriétaire. La propriété prévoit également la création de 19 logements, apportant une clientèle supplémentaire à proximité. Facile d’accès à 15 minutes de Ganges et du Vigan, 25 minutes du Mont Aigoual et à 1h30 de Nîmes ou Montpellier. Ce bien constitue une opportunité rare, à visiter sans tarder.

- Cet ensemble immobilier comprend un espace de 300 m² adapté pour l’installation d’un restaurant, café ou épicerie, avec une terrasse de 100 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée de l’Hérault.
- La propriété s’étend sur 310 m² et a été construite en 1984, avec un chauffage électrique individuel, ce qui permet une gestion facile et efficace.
- Situé à seulement 15 minutes de Ganges et du Vigan, 25 minutes du Mont Aigoual, et à 1h30 de Nîmes ou Montpellier, vous avez un accès pratique à plusieurs points clés de la région.
- En plus de l’espace commercial, 19 logements seront créés sur le même site, garantissant une clientèle locale et une dynamique commerciale renforcée.
- Le prix demandé est de 255 000 €, avec un prix net vendeur de 240 000 €, une opportunité à saisir pour investir dans un secteur en pleine expansion.