Murs commerciaux à vendre à Cenon – 140 m² avec garage et sous-sol

L’Agence Aux Portes de Bordeaux vous propose à la vente des murs commerciaux stratégiquement situés dans le Bas Cenon, sur le cours Gambetta. Ces locaux d’environ 140 m² comprennent un garage et un sous-sol de plus de 60 m² avec une hauteur sous plafond de 2 mètres. Leur configuration flexible permet d’accueillir une activité commerciale, une location meublée ou d’être transformés en résidence principale. Cette propriété polyvalente offre une excellente opportunité d’investissement grâce à sa visibilité remarquable et à un fort passage, assurant une activité dynamique et profitable.

- Avec une surface d’environ 140 m², ce local offre un espace conséquent pour une activité commerciale ou une transformation en résidence, répondant à plusieurs besoins d’investissement ou d’occupation.
- La présence d’un sous-sol de plus de 60 m² avec une hauteur sous plafond de 2 mètres ajoute une dimension pratique et exploitable, idéal pour du stockage ou des aménagements supplémentaires.
- Son emplacement dans le Bas Cenon, cours Gambetta, garantit une visibilité excellente avec un fort passage, ce qui peut augmenter considérablement votre clientèle ou votre taux de location.
- Le prix de vente à 296 800 EUR, avec un prix net vendeur de 280 000 EUR, représente une opportunité d’investissement intéressante dans un secteur dynamique, avec une localisation stratégique.
- La flexibilité d’utilisation, associée à un environnement commercial actif et une accessibilité en gaz pour le chauffage individuel, vous permet de prévoir différentes stratégies d’exploitation en toute sécurité.