Mur commercial rénové à Grenoble centre, investissement idéal, 72 m²
Mur commercial rénové à Grenoble centre, investissement idéal, 72 m²
Description
Situé dans le centre-ville de Grenoble, à proximité immédiate de Victor Hugo et de la rue piétonne, ce mur commercial entièrement rénové en 2023 offre une excellente opportunité pour investisseurs. Situé dans un immeuble ancien soigneusement ravalé, il bénéficie d’une extraction autorisée par la copropriété. Ce local de 72 m², loué pour 16 068 € par an hors charges, hors foncier, représente un produit de grande valeur dans le célèbre triangle d’or grenoblois. Prix de vente : 220 000 €, en exclusivité avec Richard Immobilier.
En résumé
- Vous avez ici un murs commercial entièrement refait à neuf en 2023, situé dans un immeuble ancien ravalé, dans le centre de Grenoble, à proximité de Victor Hugo et dans une rue piétonne très prisée.
- La location génère un revenu annuel de 16 068 € hors charges et hors foncier, garantissant une rentabilité attractive avec un produit déjà loué pour un montant stable.
- La superficie de 72 m² offre un espace exploitable idéal pour un investisseur cherchant un emplacement de qualité dans le triangle d’or grenoblois.
- Le prix de 220 000 € est attractif pour le secteur, avec une extraction autorisée par la copropriété, renforçant la valeur potentielle de cet emplacement.
- La localisation, la rénovation récente et la stabilité des revenus locatifs font de ce bien une opportunité à saisir pour sécuriser votre investissement dans un secteur très recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 12:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-18520
- Prix: 220 000 €
- Surface du Bien: 72 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Murs commerciaux
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 329 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/11/2013
- Note actuelle du DPE: 329
- A+
- A
- B
- C
- D
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329 | Classe d'énergie EE
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- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 220 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
