Studio meublé à vendre à Lyon dans le 3ème arrondissement avec bail commercial et rentabilité assurée
Studio meublé à vendre à Lyon dans le 3ème arrondissement avec bail commercial et rentabilité assurée
Description
Au cœur du 3ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du métro Part-Dieu et de la gare, découvrez ce studio entièrement meublé de 19,15 m² situé au deuxième étage d’une résidence avec ascenseur, LE DALI 2. L’appartement se compose d’une pièce de vie avec coin kitchenette équipé, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Construite en 1949, la résidence dispose d’une laverie et d’une salle de sport. Cet appartement est soumis à un bail commercial garantissant un loyer annuel de 3 912 € HT, qu’il soit loué ou non, offrant ainsi une rentabilité de 5,6%. La taxe foncière s’élève à 365 €. Le prix de vente s’élève à 70 000 € honoraires inclus, avec des classes énergie et climat B et une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 500 € et 800 €.
En résumé
- Vous avez un appartement de 19,15 m² entièrement meublé, idéal pour un investissement locatif sécurisé, notamment avec un bail commercial garantissant un loyer annuel de 3 912 € HT, soit une rentabilité brute de 5,6 %.
- Le bien est situé dans le cœur du 3ème arrondissement de Lyon, à seulement quelques mètres du métro Part-Dieu et de la gare, ce qui assure une forte demande locative et une excellente visibilité.
- La résidence, datant de 1949, est équipée de services pratiques comme une laverie et une salle de sport, et elle dispose également d’un ascenseur pour un accès facilité.
- Avec un prix de vente de 70 000 €, y compris les honoraires, cette opportunité présente un rapport qualité-prix très attractif, renforcé par une faible taxe foncière de 365 €.
- L’appartement bénéficie d’un excellent classement énergétique et climatique (B) et d’une estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 500 € et 800 €, ce qui limite vos charges et optimise votre rentabilité.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 1:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3758549
- Prix: 70 000 €
- Surface du Bien: 19.15 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 18 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 500 € - 800 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 18
- A+
-
18 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
Honoraires
- Prix hors honoraires: 63 000 €
- Honoraires TTC: 11 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 70 000 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
