Rare propriété au bord du lac de la Valette avec loft rénové et grand parc de 5349 m²

Cet ensemble immobilier atypique situé au cœur d’un vaste parc arboré et clôturé offre une vue imprenable sur le lac de la Valette. Il comprend un loft rénové de 70 m² aménagé avec goût, disposant d’un séjour spacieux avec cuisine ouverte, d’une chambre parentale avec salle d’eau et baignoire, ainsi que d’un dressing. Une arrière-cuisine et une cave complètent ce bien. Les grandes baies vitrées à double vitrage anti-effraction créent une sensation d’harmonie avec la nature environnante. À proximité, un chalet construit dans les années 70-80 nécessite une rénovation, mais bénéficie d’un bel emplacement avec un séjour avec cheminée, une cuisine, une salle d’eau au rez-de-chaussée et trois chambres mansardées à l’étage. Le parc clos de 5349 m² surplombe le lac de la Valette, une étendue de 230 hectares très fréquentée en été, plus sauvage et authentique en hiver, idéal pour la pêche et le tourisme saisonnier. La propriété comporte également un garage, une terrasse privée, et offre de nombreuses possibilités de réhabilitation ou de location saisonnière.

- Ce bien se compose d’un loft rénové de 70 m² avec un vaste séjour et cuisine ouverte, une chambre parentale avec salle d’eau, dressing, arrière-cuisine et cave, offrant un confort moderne et totalement harmonisé avec la nature grâce à ses grandes baies vitrées anti-effraction.
- La propriété inclut également un chalet construit dans les années 70-80 qui, bien que nécessitant une rénovation, bénéficie d’un emplacement privilégié avec un séjour avec cheminée, une cuisine, une salle d’eau en rez-de-chaussée, et trois chambres mansardées à l’étage.
- Sur un parc arboré de 5349 m² entièrement clôturé, cette propriété surplombe le lac de la Valette, un espace sauvage et authentique de 230 hectares, très animé en été et plus calme en hiver, idéal pour la pêche et les activités saisonnières.
- La maison principale a été construite en 2023, avec un niveau de confort élevé : chauffage électrique individuel, consommation d’énergie classée "E" (268 kWh/m²/an), avec un coût d’estimation entre 1740 et 2390 euros pour la consommation annuelle.
- Le prix de vente est fixé à 295 000 euros, avec un prix net vendeur de 280 000 euros, incluant un garage pour 3 voitures et un accès direct à une plage privée avec vue exceptionnelle sur le lac.