A vendre chambre d’Ehpad de 20 m² à Saint Pierre d’Oléron – Opportunité d’investissement

Exclusivité – Opportunité pour investisseur. Cette chambre d’Ehpad de 20 m² située dans une résidence au centre de Saint Pierre d’Oléron propose une salle d’eau et un sanitaire. Construite en 1990, elle a été entièrement réhabilitée et agrandie en 2016. Les résidents bénéficient d’un vaste jardin d’un hectare, d’un espace multisensoriel, d’un salon de coiffure et d’esthétique, d’une bibliothèque et d’un restaurant. Des animations régulières sont proposées. L’établissement comprend également une Résidence Services Senior attenante avec 23 appartements. La rentabilité brute s’élève à 4.15 %. La copropriété dispose de 57 lots principaux, sans procédure en cours. Les charges de copropriété s’élèvent à 265 € par an, la taxe foncière annuelle est de 305 €. Le DPE est en cours de renouvellement. Prix : 152 419 euros, honoraires inclus à la charge de l’acquéreur, soit 7 248,5 € TTC. La vente inclut des honoraires à la charge du vendeur et de l’acquéreur, représentant 4.99 % du prix. La valeur hors honoraires est de 145 170 €.

- Cette chambre d'Ehpad de 20 m², construite en 1990 et entièrement réhabilitée en 2016, vous offre une opportunité d’investissement sécurisée dans un secteur en constante demande.
- La résidence est située dans le centre de Saint Pierre d'Oléron, à proximité d’un grand jardin d’un hectare, d’un espace multisensoriel et de plusieurs espaces communs, ce qui garantit un cadre de vie agréable pour les résidents.
- Avec une rentabilité brute de 4.15 %, cette acquisition génère un revenu stable, en plus d’appartenir à une copropriété de 57 lots principaux sans procédure en cours en matière juridique ou financière.
- Le prix d’achat, tout frais compris, est de 152 419 euros, avec des charges annuelles de copropriété de seulement 265 € et une taxe foncière de 305 €, minimisant ainsi vos coûts de gestion.
- La présence d’une Résidence Services Senior attachée avec 23 appartements augmente la valeur globale de la résidence, rendant cette opportunité encore plus attrayante pour un investissement durable.