Ensemble immobilier à Châtillon-Coligny avec bureaux rénovés et potentiel résidentiel

À vendre, ensemble immobilier situé en plein centre de Châtillon-Coligny (45230), offrant un fort potentiel. Il se compose d’un rez-de-chaussée entièrement rénové, aménagé en 4 bureaux opérationnels, idéaux pour une activité professionnelle, libérale, artisanale ou de service, avec entrée indépendante et excellente visibilité, aucun travaux nécessaires. Le premier étage permet la création d’un appartement T3 avec deux chambres, séjour et cuisine, bénéficiant de beaux volumes, de hauteurs sous plafond et d’ouvertures existantes, avec possibilité d’accès indépendant. Au-dessus, un grenier spacieux aménageable pour un bureau, une chambre supplémentaire, un espace de loisirs ou du stockage selon vos besoins. Le tout à un prix attractif de 82 000 €, avec chauffage électrique individuel, classe énergie D, classe climat A, et un faible niveau de consommation énergétique. La propriété est conforme aux réglementations sur les risques, accessibles sur le site Géorisques. Contactez Nathalie DEMARET, votre interlocutrice privilégiée, pour plus d’informations.

- Vous avez ici un ensemble immobilier très bien situé en plein centre de Châtillon-Coligny (45230), avec la possibilité de créer un appartement T3, ce qui offre une flexibilité intéressante pour un usage résidentiel ou locatif.
- Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, se compose de 4 bureaux fonctionnels, prêts à l’emploi, avec une entrée indépendante et une excellente visibilité, parfait pour une activité professionnelle ou commerciale.
- Le premier étage possède des volumes conséquents pour créer un T3 avec deux chambres, un séjour et une cuisine, avec des ouvertures existantes et la possibilité d’un accès indépendant.
- Au-dessus, un grand grenier aménageable permet d’accroître encore le potentiel du bien : bureau, chambre supplémentaire ou espace de stockage.
- Le prix attractif de seulement 82 000 € pour cet ensemble immobilier avec une faible consommation énergétique (classe D et A), une conformité réglementaire via le site Géorisques, et un contexte très favorable pour un investisseur ou un professionnel.