Local commercial de 140 m² à Toulouse – Opportunité d’investissement rentable
Local commercial de 140 m² à Toulouse – Opportunité d’investissement rentable
Description
Exclusivité à vendre : local commercial d’environ 140 m² situé à Toulouse 31100, composé de 5 bureaux, une salle d’entrée, une cuisine et 2 sanitaires. Ces bureaux, actuellement libres, offrent un potentiel locatif attractif avec des loyers estimés entre 300 € et 500 € par espace, selon leurs caractéristiques. Le lot inclut également deux places de parking, renforçant l’attractivité pour des investisseurs cherchant un placement rentable avec une rentabilité estimée à environ 14 %. La copropriété compte 834 lots, sans procédure en cours. Le bien bénéficie du classement énergie D et climat B, avec des charges faibles, idéal pour un investissement serein.
En résumé
- Avec environ 140 m² répartis en 5 bureaux, cet ensemble immobilier à Toulouse 31100 offre un potentiel locatif intéressant, avec des loyers possibles entre 300 € et 500 € par bureau selon leur taille et caractéristiques.
- Deux places de parking incluses, un vrai atout pour renforcer l’attractivité et faciliter la gestion pour vos locataires ou votre activité.
- La rentabilité locative estimée à environ 14 % est très séduisante pour un placement immobilier, surtout dans une copropriété de 834 lots où aucune procédure n’est en cours.
- Cet immeuble construit en 1974, avec une classification énergétique D et un climat B, vous garantit un bien fiable et peu coûteux en charges.
- La possibilité de valoriser rapidement votre investissement, notamment grâce à la flexibilité des surfaces et à l’emplacement stratégique à Toulouse.
Détails
Mis à jour le septembre 2, 2026 à 5:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4730491
- Prix: 85 000 €
- Surface du Bien: 142 m²
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Bureaux
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/12/2025
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
- C
-
200 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 834
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
