Bureaux neufs à vendre dans le quartier Koenig à Bretteville-sur-Odon

Votre agence TH2 Conseil et Transaction propose des bureaux neufs situés dans le quartier dynamique de Koenig à Bretteville-sur-Odon, au sein d’un immeuble livré en 2024. Ces locaux spacieux de 77 m² en rez-de-chaussée disposent d’un accès indépendant, sont entièrement aménagés avec des menuiseries en aluminium, une isolation performante, des plafonds suspendus, un éclairage LED, une pompe à chaleur pour chauffage et climatisation, ainsi que des sanitaires privatifs. Chaque bureau bénéficie de compteurs individuels d’eau et d’électricité, conformément à la réglementation énergétique RE2020. Le lot inclut également trois places de parking sécurisées par un portail automatique. Parfaitement connecté, l’emplacement permet un accès direct à l’aéroport, au périphérique et à l’autoroute A84. D’autres surfaces sont également disponibles. Prix de vente : 185 000 €HT, honoraires en sus de 11 000 €HT à la charge de l’acquéreur, avec des frais de notaires réduits. La copropriété comprend 6 lots, sans procédure en cours, et le bien n’est pas soumis à un DPE. Ce bien offre une opportunité idéale pour investir dans des bureaux modernes, performants et bien situés.

- Ce bureau neuf de 77 m², livré en 2024, se trouve dans le quartier en plein développement de Koenig à Bretteville-sur-Odon, un emplacement stratégique avec un accès direct à l'aéroport, au périphérique et à l'A84.
- Il dispose d’un accès indépendant, de trois places de parking privées sécurisées, et est entièrement aménagé avec des menuiseries en aluminium, une isolation performante, des plafonds suspendus, un éclairage LED et une pompe à chaleur pour chauffage et climatisation.
- La pérennité de cet investissement est assurée par la conformité aux normes RE2020, avec des compteurs individuels pour l’eau et l’électricité, assurant une gestion à la consommation optimisée.
- Le prix de vente s’établit à 185 000 €HT, avec des honoraires de 11 000 €HT en sus, et des frais de notaire réduits, ce qui représente une opportunité très intéressante sur ce marché.
- La copropriété, composée de seulement 6 lots, est totalement saine, sans procédure en cours, et le bien est classé énergie GES et énergie en catégorie A, garantissant une excellente performance énergétique.