Immeuble de 211 m² avec local commercial et appartements à Beauval – Opportunité d’investissement
Immeuble de 211 m² avec local commercial et appartements à Beauval – Opportunité d’investissement
Description
L’immeuble proposé par Lavallard Immobilier à Puchvillers est composé au rez-de-chaussée d’un local commercial de plus de 83 m², actuellement loué par La Poste, et de deux appartements à rénover : un duplex T5 de 117 m² situé au premier et deuxième étage, comprenant séjour, cuisine, chambres, salles de bain, WC indépendant, et un autre appartement de 76 m² avec séjour, cuisine, chambres, salle de bain et WC séparé. L’ensemble offre une superficie totale d’environ 211 m². L’immeuble dispose également d’une cave de 13 m², d’un jardin clos et arboré, ainsi que d’une seconde entrée pour l’accès à l’habitation. Chauffage au gaz, travaux de rénovation à prévoir pour les logements. Prix annoncé : 168 000 € HAI, incluant des honoraires de 5% à la charge de l’acquéreur. L’immeuble est en classe énergie G et classe climat G, avec une consommation énergétique estimée entre 1210 € et 3993 € par an.
En résumé
- Cet immeuble de 211 m² combine un local commercial loué par La Poste de plus de 83 m² avec deux appartements à rénover, totalisant plus de 117 m² habitables, ce qui offre un potentiel locatif intéressant dès l'achat.
- La superficie totale, de plus de 211 m², permet une diversification des usages ou une revente après travaux, tout en assurant une rentabilité locative potentielle.
- Le prix de 168 000 € HAI, avec des honoraires de 5 %, représente une opportunité d'investissement à un coût attractif pour la région, surtout compte tenu du bon emplacement.
- L’immeuble possède une cave de 13 m² et un jardin clos et arboré, des atouts appréciables pour le confort et la valeur patrimoniale du bien.
- Des travaux de rénovation sont prévus pour les logements, mais le cadre et la localisation en font une valeur sûre pour un investisseur prêt à valoriser cet ensemble.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 12:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2983172
- Prix: 168 000 €
- Surface du Bien: 214.00 m²
- Superficie du Terrain: 202 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 418 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 112 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 210 € - 3 993 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 418
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
418 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
