Investissement immobilier mixte avec atelier automobile et habitation à Louvignies-Quesnoy
Investissement immobilier mixte avec atelier automobile et habitation à Louvignies-Quesnoy
Description
Immeuble de rapport comprenant un atelier de réparation automobile avec activité en place et deux longères habitables de 130 m² chacune, sur un terrain de 2 400 m². Le locataire en place depuis 2013 bénéficie d’un bail pérenne avec loyers réguliers, générant 1 200 € par mois, soit 14 400 € annuels, montant stable depuis 2013 avec possibilité d’indexation pour une marge de progression. La rentabilité brute s’établit à 6 % sur un prix de vente de 240 000 €. Ce bien présente de nombreux atouts : une localisation sécurisée avec un locataire fiable, une construction mêlant usage professionnel et habitation, offrant un investissement durable, un rendement immédiat et un potentiel d’optimisation. C’est une excellente opportunité d’investissement alliant sécurité locative et rentabilité intéressante.
En résumé
- Cet ensemble immobilier offre une surface terrain de 2 400 m², avec un atelier de réparation automobile en activité depuis plusieurs années, ainsi que deux longères habitables de 130 m² chacune, permettant à la fois des usages professionnels et résidentiels.
- Vous bénéficiez d’un loyer mensuel de 1 200 €, stable depuis 2013, générant 14 400 € de revenus annuels réguliers, avec une possibilité d’indexation pour augmenter cette marge de progression.
- La rentabilité brute de l’opération est de 6 %, sur un prix d’acquisition de 240 000 €, ce qui assure un rendement immédiat pour votre investissement.
- La présence d’un locataire fiable et sérieux depuis plusieurs années garantit une stabilité locative, renforçant la sécurité de votre placement.
- C’est une opportunité solide, combinant sécurité locative, rendement attractif et potentiel d’optimisation, idéale pour un investissement pérenne.
Détails
Mis à jour le novembre 29, 2025 à 2:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3390601
- Prix: 240 000 €
- Type de Propriété: Commerce
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 414 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 000 € - 6 800 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 414
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
414 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 240 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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