Immeuble de rapport à Bray-sur-Seine – Opportunité d’investissement en plein centre
Immeuble de rapport à Bray-sur-Seine – Opportunité d’investissement en plein centre
Description
Situé au cœur de Bray-sur-Seine, cet immeuble de rapport entièrement rénové offre une superficie totale de 219 m² sur un terrain de 294 m², comprenant un local commercial de 76 m², un logement au rez-de-chaussée, et trois appartements répartis sur les étages. Le bien génère un revenu locatif mensuel de 2 500 €, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 510 € et 990 € selon l’usage. Les espaces comprennent un studio avec coin-cuisine, un appartement avec entrée, séjour, chambre, salle de bains, et un autre avec séjour, cuisine, deux chambres et salle d’eau. Une cave, le chauffage électrique, tout à l’égout, et la proximité immédiate des commodités en font une opportunité idéale pour investisseurs ou propriétaires souhaitant allier confort et rentabilité.
En résumé
- Cet immeuble de rapport rénové offre une superficie totale de 219 m² sur un terrain de 294 m², ce qui vous assure un espace important pour votre investissement.
- Il génère un revenu locatif mensuel de 2 500 €, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 510 € et 990 €, permettant une rentabilité intéressante.
- La configuration comprend un local commercial de 76 m², un logement au rez-de-chaussée, ainsi que trois appartements répartis sur trois étages, offrant plusieurs sources de revenus.
- Les charges et dépenses sont maîtrisées, avec un chauffage électrique intégré, l’égoût tout à l’égout et une cave pour le stockage, ce qui facilite la gestion quotidienne.
- Situé en plein centre-ville de Bray-sur-Seine, à proximité immédiate de toutes les commodités, cela maximise la stabilité et la facilité de gestion locative.
Détails
Mis à jour le janvier 22, 2026 à 1:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3158909
- Prix: 253 000 €
- Surface du Bien: 219 m²
- Superficie du Terrain: 294 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 159 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/12/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 620 € - 890 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 159
- A+
- A
- B
-
159 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 253 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bray sur seine
- Code Postal 77480
- Quartier/Secteur Bray-sur-seine ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
