Immeuble à Revin avec commerce et deux appartements, potentiel de rendement élevé

Découvrez à Revin un immeuble comprenant deux appartements et un commerce, idéalement situé à proximité de la Belgique, Charleville-Mézières et de toutes commodités. Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial de 64 m², anciennement boulangerie puis salon de coiffure, avec une façade équipée d’une large baie vitrée, un auvent, une cour privative et des places de parking. Au premier étage, un appartement de 47 m² convivial avec deux chambres, salle de bain, WC, cuisine salle à manger, et un espace de vie lumineux. Au second étage, un appartement de 61 m² comprenant une cuisine équipée, un salon, une chambre et une salle de bains. Anciennement, les appartements rapportaient 800 euros par mois chacun, sans compter le commerce. Après rénovation, les loyers peuvent être augmentés pour optimiser la rentabilité. Deux baux sont en cours pour les appartements, le commerce étant libre. Ce bien est idéal pour investisseurs ou familles cherchant un projet familial avec possibilité de développement.

- Vous avez ici un immeuble avec deux appartements de 47 m² et 61 m², tous deux déjà loués à 800 € par mois, hors commerce. Cela vous garantit une rentabilité immédiate dès l’achat.
- Le rez-de-chaussée offre un espace commercial de 64 m² avec une vitrine large et une façade protégée par un auvent, idéal pour attirer la clientèle locale et maximiser votre visibilité.
- La localisation est stratégique : proche de la Belgique, Charleville-Mézières, et avec des commodités accessibles, ce qui est un atout pour le commerce et la location.
- La possibilité de rénover et de rafraîchir les appartements pour augmenter les loyers est clairement envisageable, permettant d’accroître la rentabilité future.
- Le prix de vente est fixé à 138 500 € frais d'agence inclus, une opportunité pour un investissement à potentiel élevé dans une zone en développement.