Investissement en local commercial loué à Lormes – Rentabilité de 13 %

Ce local commercial en pied d’immeuble, situé dans le centre-ville de Lormes, offre une opportunité d’investissement sûre et rentable. Il se compose d’un espace d’accueil, de 4 bureaux, d’une salle de repos et de sanitaires, totalisant 142 m², ainsi qu’un grand garage de 59 m² et 4 stationnements extérieurs dans la cour intérieure à l’arrière de l’immeuble. Loué par un locataire institutionnel, il génère un loyer annuel hors taxes et charges de 12 324 €, offrant une rentabilité d’environ 13 %. Le bail commercial 3/6/9 assure une sécurité supplémentaire pour l’investisseur. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un placement sécurisé et rentable dans un emplacement central, avec faible risque d’inoccupation.

- Vous avez un local commercial en pied d'immeuble dans le centre-ville de Lormes, d'une superficie totale de 142 m², avec en plus un garage de 59 m² et 4 stationnements extérieurs, ce qui facilite grandement la gestion et le stationnement pour les occupants ou visiteurs.
- La location est assurée par un locataire institutionnel, garantissant un revenu annuel hors taxes et charges de 12 324 €, ce qui vous offre une rentabilité attractive d'environ 13 %, un chiffre rassurant pour tout investisseur à la recherche de rendement.
- Le bail commercial 3/6/9 renforce la sécurité, limitant le risque d'inoccupation ou de renégociation fréquente, idéal pour un placement sécurisé.
- Le prix de cet ensemble immobilier est fixé à 95 000 €, un investissement qui combine rentabilité et stabilité, dans un emplacement central et recherché.
- Vous profitez d’une estimation énergétique vierge, aucun travaux d’entretien ou de rénovation nécessaires à prévoir, ce qui limite votre gestion à la simple détention.