Local commercial de 238 m² à Guebwiller, centre-ville
Description
Situé au centre-ville de Guebwiller, ce local commercial de 238 m² au rez-de-chaussée offre une belle surface polyvalente. Composé de 7 bureaux, de deux salles et de pièces archivées, il bénéficie de deux entrées permettant de créer plusieurs espaces distincts. Idéal pour des investisseurs, une partie du local est déjà louée à 1500 € par mois, avec la possibilité pour le locataire actuel de rester ou de partir. Ces locaux offrent une flexibilité d’aménagement et une excellente localisation dans une commune dynamique du Haut-Rhin.
En résumé
- Avec ses 238 m² au rez-de-chaussée, ce local offre une surface importante pour développer votre activité ou louer à plusieurs locataires, ce qui maximise le potentiel de revenus.
- La configuration comprend 7 bureaux, 2 salles et des pièces archivées, avec deux entrées permettant de diviser l'espace selon vos besoins, pour optimiser l'organisation ou créer des espaces séparés.
- Une partie du local est déjà louée à 1500 € par mois, offrant une rentabilité immédiate, avec la possibilité pour le locataire de rester ou de partir selon votre stratégie.
- La localisation en centre-ville de Guebwiller assure une visibilité optimale et une accessibilité facilitée, idéal pour attirer clients ou collaborateurs.
- La construction datant de 1974, cette propriété présente un bon rapport prix de 273 000 €, avec une classe énergétique D et des émissions de gaz à 60, ce qui est cohérent pour un investissement sécurisé.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 10:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3749101
- Prix: 273 000 €
- Surface du Bien: 238 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Local commercial
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 273 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 60 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 000 € - 2 500 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 273
- A+
- A
- B
- C
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273 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 273 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
