Immeuble mixte à Saint Nicolas avec local commercial et appartement lumineux
Immeuble mixte à Saint Nicolas avec local commercial et appartement lumineux
Description
Immeuble mixte à Saint Nicolas comprenant un local commercial lumineux de 57 m2 avec jardin et une appartement de 90 m2 doté d’une entrée privée. Le local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un stationnement facile à proximité. L’appartement est lumineux, avec un vaste séjour de 20,2 m2, une cuisine ouverte de 6 m2, une salle de bain de 6,2 m2 avec baignoire, une chambre de 14,87 m2, un bureau ou chambre d’enfant de 8,6 m2, ainsi qu’un espace de dégagement avec placard de 1,83 m2. À l’étage, une chambre de 14,94 m2 loi Carrez et une pièce attenante de 5,46 m2 loi Carrez (10,20 m2 au sol) offrent la possibilité d’aménager un dressing ou une salle de jeux. L’appartement est actuellement loué 740 € par mois. Le tout est proposé au prix de 233 200 €, frais d’agence de 6 % inclus, à la charge de l’acquéreur. La taxe foncière s’élève à 1 039 € par an. Contactez rapidement votre conseiller Abithea pour organiser une visite.
En résumé
- Cet immeuble comprend un local commercial de 57 m2 avec jardin, idéal pour attirer une clientèle ou pour un usage professionnel, avec un stationnement facilement accessible à proximité.
- L'appartement de 90 m2 offre un grand séjour de 20,2 m2, une cuisine ouverte de 6 m2, et plusieurs pièces dont une chambre de 14,87 m2, un bureau ou chambre d’enfant de 8,6 m2, ce qui vous permet d'aménager selon vos besoins.
- À l’étage, vous disposez d’une chambre de 14,94 m2 loi Carrez, ainsi qu’une pièce attenante de 5,46 m2 loi Carrez (10,20 m2 au sol), idéale pour un dressing ou une salle de jeux.
- L’appartement est actuellement loué 740 € par mois, assurant une rentrée d’argent immédiate.
- Le prix de vente s’élève à 233 200 €, frais d’agence inclus, représentant un investissement sécurisé avec un rendement intéressant dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 12:35 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3597518
- Prix: 233 200 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 147 m²
- Chambres: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Local commercial
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 290 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 63 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/01/2023
- Note actuelle du DPE: 290
- A+
- A
- B
-
290 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 13 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 233 200 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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