Local commercial de 75 m² et appartement de 135 m² à Valréas – Opportunité idéale
Local commercial de 75 m² et appartement de 135 m² à Valréas – Opportunité idéale
Description
Situé à Valréas, ce local commercial de plain-pied de 75 m² avec salle d’eau et WC dispose également d’une cour privée. À l’étage, un appartement spacieux de 135 m² offre un espace de vie lumineux comprenant une grande pièce de 54 m² avec cuisine ouverte, trois chambres, un bureau ou dressing, une salle de bain avec WC et des toilettes séparées. La propriété est équipée d’un chauffage électrique au sol, de la climatisation et la consommation énergétique est évaluée à un classée C avec une émission de gaz à effet de serre faible. Loyers mensuels de 2369 €, avec approvisionnement en eau de ville.
En résumé
- Ce bien combine à la fois un local commercial de 75 m², idéal pour une activité professionnelle, avec un appartement spacieux de 135 m² offrant un espace de vie lumineux avec une grande pièce de 54 m² comprenant une cuisine US, trois chambres, un bureau ou dressing, et une salle de bain avec WC.
- La propriété dispose d’une cour privée, parfaite pour recevoir ou pour d’autres usages personnels, et est située à Valréas, une commune stratégique dans le Vaucluse.
- Côté confort, vous bénéficiez d’un chauffage électrique au sol, de la climatisation, et d’une consommation énergétique évaluée en classe C avec seulement 5 kg de gaz à effet de serre émis.
- Le loyer mensuel de cet ensemble s’élève à 2369 €, avec une consommation d’eau de ville incluse, ce qui garantit une rentabilité immédiate si vous souhaitez louer ou exploiter cette propriété.
- Avec un prix de 201 000 €, dont 190 000 € est le prix net vendeur, vous faites l’acquisition d’un bien très bien situé, polyvalent, et doté de prestations modernes.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 1:50 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-79178
- Prix: 201 000 €
- Surface du Bien: 210 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 167 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/10/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 395 € - 1 888 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 167
- A+
- A
- B
-
167 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 201 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Valreas
- Code Postal 84600
- Quartier/Secteur Agence grignan
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
