Local industriel à vendre en bordure de la Nationale 20 entre Orléans et Vierzon

Nous proposons à la vente un ensemble immobilier situé sur une parcelle foncière de 2 132 m², comprenant un bâtiment de 250 m² à réhabiliter entièrement. Idéalement placé en bordure de la Nationale 20, entre Orléans et Vierzon, à proximité d’une gare SNCF, cet ensemble offre une excellente visibilité. Après travaux et selon les souhaits du futur acquéreur, il sera possible d’étendre la surface de développement entre 750 m² et plus de 1 000 m², en espace commercial, ateliers ou bureaux. Des autorisations de développement ont déjà été déposées et pourront être transmises, permettant la création jusqu’à 4 ateliers/bureaux d’une superficie totale de 247 m², 107 m², 135 m² et 262 m². Le prix de vente, hors honoraires, est de 135 000 € net vendeur, avec des frais d’agence de 11,11 %, soit un prix tout compris de 150 000 € FAI. La disponibilité est immédiate. Cette opportunité s’adresse à des investisseurs ou entreprises souhaitant réhabiliter ou développer un site en zone stratégique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence spécialisée en immobilier d’entreprise.

- La propriété se situe sur une parcelle de 2 132 m² en bordure de la Nationale 20, avec une excellente visibilité, idéale pour attirer du passage et développer votre activité.
- Le bâtiment existant fait 250 m², mais après travaux, vous pourrez envisager une extension entre 750 m² et plus de 1 000 m², selon vos besoins, en commerce, ateliers ou bureaux.
- Des autorisations de développement ont déjà été déposées, permettant de construire jusqu’à 4 ateliers ou bureaux répartis en surfaces de 247 m², 107 m², 135 m² et 262 m².
- Le prix de vente est de 135 000 € net vendeur, avec des honoraires de 11,11 %, soit un total de 150 000 € FAI, une opportunité intéressante compte tenu de la localisation et du potentiel.
- La disponibilité est immédiate, vous pouvez donc commencer rapidement votre projet ou investissement.