Local commercial loué à vendre à Villeneuve d’Ascq – Investissement rentable
Local commercial loué à vendre à Villeneuve d’Ascq – Investissement rentable
Description
Votre agence VACHERAND IMMOBILIER ENTREPRISE vous propose à la vente un local commercial loué, idéal pour un investisseur, situé à proximité de l’Hôtel de Ville de Villeneuve d’Ascq. Ce bien est divisé en deux parties, chacune bénéficiant de baux commerciaux en cours, avec une surface totale d’environ 60 m². Le prix net vendeur s’élève à 110 000 €, avec des honoraires d’agence HT en sus de 7 150 €, pour un prix de vente TTC / HAI de 118 580 €. Ce bien génère un revenu locatif annuel de 16 200 €, offrant une rentabilité de 14 %. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Clément DORDAIN.
En résumé
- Cet investissement vous offre un retour annuel de 16 200 €, soit une rentabilité de 14 %, ce qui est très attractif dans le marché actuel.
- Le bien, d’une surface totale d’environ 60 m², est déjà loué et générateur de revenus immédiats sans période de vacance à prévoir.
- Son emplacement à proximité de l’Hôtel de Ville de Villeneuve d’Ascq garantit une stabilité locative et une forte demande.
- Le prix total, TTC / HAI, s’élève à 118 580 €, avec un prix net vendeur de 110 000 €, ce qui reste très compétitif pour un local loué dans cette zone.
- Vous investissez dans un bien divisé en deux parties, avec deux baux commerciaux en cours, sécurisant ainsi votre revenu locatif dès l’acquisition.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 12:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3991966
- Prix: 118 580 €
- Surface du Bien: 60 m²
- Pièce: 0
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 242 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/02/2020
- Note actuelle du DPE: 242
- A+
- A
- B
- C
-
242 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 13
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 118 580 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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