Local commercial rénové de 48 m² à Saint-Cyprien avec revenu locatif
Local commercial rénové de 48 m² à Saint-Cyprien avec revenu locatif
Description
Investissement locatif clé en main ! Situés au cœur du port de Saint-Cyprien Plage, ces murs commerciaux de 48 m² sont loués à l’année via un bail commercial, générant un revenu mensuel de 1 060 €, offrant un rendement brut d’environ 8 % par an. Ces locaux, intégralement rénovés avec des matériaux de qualité, se trouvent dans une résidence peu coûteuse, avec une bonne visibilité et un flux constant de clientèle. Ils comprennent une surface commerciale lumineuse en façade, une partie logement traversante avec salle d’eau moderne (douche à l’italienne), un WC indépendant et un coin nuit avec entrée séparée. Aucun travaux à prévoir dans ce secteur porteur du littoral catalan, idéal pour un placement sécurisé et rentable.
En résumé
- Vous avez un local commercial de 48 m² en plein cœur du port de Saint-Cyprien Plage, loué à l'année avec un revenu mensuel de 1 060 €, ce qui vous offre un rendement brut d'environ 8 % par an.
- La propriété a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle ne nécessite donc aucune intervention supplémentaire, ce qui sécurise votre investissement.
- Elle dispose d'une surface commerciale lumineuse en façade et d’un espace habitable traversant avec salle d’eau moderne, WC indépendant et coin nuit à entrée séparée, facilitant la location ou l’usage.
- Située dans une résidence à faibles charges avec une quote-part annuelle estimée à 700 €, dans un secteur porteur du littoral catalan, ce qui garantit une forte visibilité et un flux clientèle régulier.
- Le bien est en copropriété de 200 lots, sans procédure en cours, avec un diagnostic énergétique classe E et climat classe B, garantissant des performances optimales et une stabilité à long terme.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 8:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4222506
- Prix: 149 000 €
- Surface du Bien: 48.00 m²
- Superficie du Terrain: 0.00 m²
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 275 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/10/2022
- Note actuelle du DPE: 275
- A+
- A
- B
- C
- D
-
275 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 200
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 700 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
