Local Commercial de 155 m² à Sarlat-La-Canéda – Opportunité d’investissement
Local Commercial de 155 m² à Sarlat-La-Canéda – Opportunité d’investissement
Description
Nous proposons à la vente un local commercial de 155 m² situé à Sarlat-La-Canéda, sur un axe très passant. Ce bien, réparti sur deux niveaux, comprend un rez-de-chaussée en activité commerciale et un étage actuellement en bureau, avec une possibilité de transformation en studio. Le chauffage est individuel à pompe à chaleur, et la construction date de l’an 2000. Ce local offre un bon rendement locatif et constitue une excellente opportunité pour les investisseurs. Nous accompagnons également dans le montage financier, les travaux, la recherche de locataires et la gestion locative. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.
En résumé
- Avec ses 155 m² répartis sur deux niveaux, ce local commercial situé à Sarlat-La-Canéda bénéficie d’un emplacement très passant, idéal pour attirer un flux constant de clients ou de visiteurs.
- La configuration actuelle offre un rez-de-chaussée en activité commerciale et un étage en bureaux, laissant une grande flexibilité avec la possibilité de transformer l’étage en studio, ce qui peut augmenter vos revenus ou répondre à des besoins spécifiques.
- Le bien datant de l’an 2000, possède un chauffage individuel à pompe à chaleur, garantissant à la fois confort et économies d’énergie.
- La reprise du local représente un bon investissement grâce à son potentiel locatif, et je peux vous accompagner dans toutes les démarches : montage financier, travaux, recherche de locataires, gestion locative…
- La vente se situe à un prix net de 220 000 euros, offrant une opportunité à la fois pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s’installer dans une zone à fort passage.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 1:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-15098
- Prix: 165 000 €
- Surface du Bien: 155 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 2000
- Type de Propriété: Local commercial
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 218 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 620 € - 3 600 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 218
- A+
- A
- B
- C
-
218 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Sarlat la caneda
- Code Postal 24200
- Quartier/Secteur Flanades
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
